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Pré-approbation pour l'emprunt

Pour être admissible à un prêt, vous devez d'abord avoir un compte au sein de la banque concernée. Les employés permanents ( CDD ) dans le secteur privé et les fonctionnaires sont également admissibles pour les prêts immobiliers . Les documents requis sont les suivants: un certificat de travail, une lettre de domiciliation salariale, les trois derniers bulletins de salaire et un justificatif de domicile de moins de trois mois.

taux d'intérêts de prêt immobilier

Le taux d'intérêt actuel à Madagascar pour les prêts immobiliers est généralement de 12 à 20 %. Les échéances de remboursements peuvent varier de 10 à 20 ans, la date limite coïcidant avec le soixantième anniversaire du postulant (âge de la retraite). Le montant est fixé à l'avance.

Comment fonctionne le refinancement ?

Vous pouvez négocier le refinancement d'un prêt à taux fixe avec votre banquier. Cependant, vous devez payer des pénalités de remboursement anticipé. Le refinancement est avantageux si votre situation financière s'est améliorée. Il est également recommandé si vous pouvez obtenir un taux d'intérêt inférieur.

Questions fréquentes

Qu'est-ce qu'un prêt immobilier ?

Un prêt immobilier est un crédit auquel les acheteurs peuvent avoir recours pour acheter une propriété, et qui a généralement pour garantie la propriété elle-même. Si l'emprunteur ne peut pas rembourser la dette, alors le prêteur prend possession de la propriété.

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Quel est le montant maximal que je puisse emprunter ?

Le montant total que vous pouvez emprunter dépend généralement de vos revenus et de votre évaluation des risques-clients, qui est déterminée en fonction de votre capacité de remboursement de votre historique bancaire. Le paiement mensuel ne devrait généralement pas dépasser un tiers de votre salaire.

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Où puis-je obtenir un crédit immobilier ?

Ayez toujours recours à des institutions financières certifiées, telles que les banques ou les coopératives de crédit, afin d'éviter toute arnaque.

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Quels sont les différents frais à prévoir ?

Les frais dépendent du type d'institution financière. Cependant, en plus du remboursement du capital (le montant prêté), les emprunteurs doivent généralement payer des intérêts chaque mois, qui peuvent être négociés avec la banque.

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Quelle est la différence entre un taux fixe et un taux révisable ?

Dans un prêt à taux fixe, le taux d'intérêt reste le même pendant toute la durée du prêt, alors que si le taux est révisable, alors il peut varier en fonction de la situation économique et de la politique monétaire du pays.

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Que se passe-t-il si je ne peux pas rembourser ma dette ?

L'établissement de crédit peut saisir et prendre possession de votre propriété.

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Ai-je besoin d'une assurance ?

Normalement non. Cependant, si le montant demandé est très élevé par rapport à vos revenus ou votre capital, alors les institutions financières peuvent vous demander de prendre une assurance pour votre crédit immobilier.

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Quelle est la meilleure période pour contracter un emprunt ?

Vous devriez attendre d'avoir une source régulière de revenu avant de contracter un emprunt. Une période de forte inflation est également bénéfique pour les emprunteurs, car l'inflation réduit la charge de la dette en termes réels, car les taux ne sont généralement pas indexés sur l'inflation.

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De quel capital ai-je besoin pour pouvoir emprunter ?

Plus vous apportez de capital, plus les taux d'intérêt sont bas. Les banques demandent généralement un montant minimum d'apport, souvent autour de 20 % du montant total du prêt.

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Comment fonctionne le refinancement ?

Un refinancement prend la dette courante et modifie ses termes et conditions vers une dette entièrement différente, comprenant de nouvelles obligations

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